Trucs et conseils
Toute l’équipe de JAPAQ est heureuse de mettre ses connaissances et son expertise à votre disposition.
Explication des méthodes d’évaluation
Méthode de comparaison Cette méthode permet d’estimer la valeur marchande de la propriété sous étude en se basant sur l’observation de propriétés similaires récemment vendues et localisées dans le même secteur que la propriété sujet ou dans un secteur semblable. Cette méthode est considérée comme une preuve directe par excellence, car les données proviennent du […]
Petit lexique pour mieux comprendre les termes utilisés dans votre évaluation.
UTILISATION OPTIMALE L’usage le meilleur et le plus profitable est celui qui, au moment de l’évaluation confère à l’immeuble la valeur la plus élevée soit en argent, soit en agrément et/ou commodité d’un lieu. L’usage le meilleur répond aux conditions suivantes : il s’agit d’un usage possible sur le plan physique; il doit être permis […]
Qu’est-ce qu’un évaluateur agrée?
Un évaluateur agréé, c’est un professionnel dont le travail consister à formuler une opinion objective sur la valeur d’un bien ou d’un droit immobilier à une date donnée. Les préjugés, les intérêts personnels et les préférences ne figurent pas dans sa démarche professionnelle. Pour en arriver à porter un jugement réaliste sur la valeur d’une […]